부동산 투자3 얼죽신과 가성비 단지, 부동산 시장에서 인기가 많은 이유는? 2025년 현재 부동산 시장의 화두는 “얼죽신”, 즉 얼어 죽어도 신축입니다. 특히 실수요자는 물론 투자자들까지도 신축 선호 + 가성비 단지에 몰리고 있습니다.과연 왜 이런 현상이 벌어지고 있는지, 그리고 2025년 하반기 어떤 단지를 주목해야 하는지 투자자 시각에서 명확하게 정리해보겠습니다. ✅🔍 얼죽신, 왜 이렇게 인기일까?📌 노후 아파트의 관리비·주거 품질 저하 → 신축 아파트 선호 증가📌 최신 커뮤니티·내부 마감재 등 거주 만족도 높은 신축에 수요 집중📌 특히 중저가 실거주형 신축 단지는 청약·매매·전세 수요가 모두 몰림🏘️ 가성비 단지의 조건은?가성비 단지는 단순히 ‘저렴한 집’을 뜻하지 않습니다. 입지, 학군, 교통, 미래가치 대비 가격이 합리적인 단지를 말합니다.구분가성비 단지 조건.. 2025. 6. 24. 강남 재건축 vs 지방 광역시급 공급 부족, 우리는 어디에 투자할까? 2025년 대한민국 부동산 시장은 두 개의 축으로 나뉩니다. 바로 서울 강남 재건축과 지방 공급 부족 지역입니다.이 글에서는 이 두 투자처를 비교하고, 어떤 사람에게 어떤 선택이 맞는지, 투자 시 고려해야 할 핵심 요소들을 정리했습니다.👇📍 왜 강남 재건축과 지방 공급 부족이 주목받는가?🔺 강남 재건축은 고급 입지 + 미래 가치 중심 투자처🏘️ 지방은 **공급 부족**으로 인한 **희소성 프리미엄** 상승 중💸 전세·매매 가격 모두 불안정한 지금, 실수요 + 투자수요 겸비된 곳이 유리📊 강남 재건축 vs 지방 공급 부족 지역 비교표항목강남 재건축지방 공급 부족투자 성격장기 수익형중단기 시세차익형진입 비용고가 (최소 15억~)중저가 (2~6억)정책 영향재건축 규제 민감공급 정책 변화 영향수요층고.. 2025. 6. 22. (놓치면 손해) 2025 공급 부족 지역 TOP5 정리 2025년, 전국적인 공급 부족 현상이 본격화되며, 특히 신축 아파트 공급이 전년 대비 50% 이상 급감했습니다. 공급 부족 지역은 향후 집값 상승, 전세가 급등 가능성이 높아 부동산 투자자의 주목 포인트입니다.이번 글에서는 TOP5 유망 지역과 투자 전략, 그리고 리스크 대응법까지 완벽 정리했습니다👇📊 1. 왜 공급 부족이 중요한가?🔺 아파트 착공 물량이 2022년에 비해 29~53% 감소✈ 공급 축소는 전세·매매 시장에서 희소성 상승 → 가격 상승 압박📈 수도권 및 주요 광역시에서는 이미 공급 부족 → 가격 상방 압력 지속 중📌 2. 2025 공급 부족 지역 TOP5순위지역주요 원인투자 포인트1서울 강남재건축 규제 vs 고품질 수요희소성 기반 안정 투자2인천 검단·영종GTX 등 교통 호재신규.. 2025. 6. 22. 이전 1 다음